常州市匯博信息技術有限公司-產品中心-匯博房產銷售管理

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產品背景

隨著中國國民經濟和城市化建設的快速發展，房產開發行業成為一個重要的支柱產業。因此，房產開發和銷售面臨的管理問題也越來越多。伴隨著信息技術的快速發展，中國房地產業呈現出全面信息化的發展勢頭。

在機遇與挑戰并存的互聯網時代，傳統的房地產銷售管理運作模式在信息技術的沖擊中開始了一場深刻的變革：

如何將售樓業務流程規范化？
如何捕捉更多的銷售機會？
如何有效跟蹤客戶動態以提升成交率？
如何直觀掌握樓盤的銷售狀態？
如何確保資金的及時回收？
如何快速應對變化多端的市場狀況？

這一切的需求，都可以在匯博房產銷售管理中得到答案：

匯博房產銷售管理是匯博信息技術有限公司結合中國房地產行業的實際需求，于2008年7月在國內率先推出的。幾年來，系統先后為多家房地產企業的規范化管理和集約化經營起到了推波助瀾的作用，同時，該系統的功能也從這些優秀的房地產企業的應用實踐中得到不斷的提升。

通過應用匯博房產銷售管理系統，房地產企業可以根據銷售業務的實際流程，實現從前期的項目管理、策劃管理、銷售前端管理到后期的銷售統計分析、產權、按揭和財務管理等一系列流程的高效管理和嚴密控制，大大提高運作效率和對銷售業務進程的掌控能力，通過精確的數字化管理實現對市場的快速應變，全面提高企業的綜合競爭能力！

適用范圍

房產銷售、房產銷售代理公司。

產品簡介

本產品的主要整體結構如下：

本產品的主要功能如下：

系統	功能	效用
營銷管理
	營銷機構	主要進行營銷機構，如廣告公司，營銷策劃公司等登記。
	樓盤檔案	主要登記競爭的樓盤檔案。
	樓市動態	就是描述各個樓盤的成交動態。
	營銷計劃	編制前期的營銷計劃。
	媒體廣告	進行媒體廣告的記錄，便于進行廣告效果分析。
	市場活動	進行市場活動，便于評估活動的效果。
	客戶聯絡	記錄客戶主動聯絡以及跟蹤信息。
	顧客調查	進行客戶調查，便于分析客戶需求。
	營銷報表	提供營銷過程中各類查詢、統計和分析類的報表。

銷售管理
	房產檔案	記錄房產檔案，便于進行銷售。
	客戶檔案	記錄客戶的基本信息，便于日常聯絡。
	房屋銷控	進行房屋的銷售控制。
	需求意向	記錄每個客戶的需求意向。
	房屋認購	記錄房屋認購過程中的小定、大定以及簽約資料。
	付款進程	記錄房款的付款進程，便于進行及時的跟蹤。
	特殊申請	記錄房屋的業主姓名修改，價格修改等特殊申請信息。
	退房管理	記錄房屋退還處理。
	銷售報表	提供銷售過程中各類查詢、統計和分析類的報表。

服務管理
	關聯機構	主要是銀行、公積金中心等業務機構。
	業主檔案	主要描述業主的檔案。
	業務代辦	如代辦公積金等。
	業主接待	進行業主的接待登記。
	工程整改	進行工程整改的登記。
	面積補差	進行面積補差的登記。
	服務報表	提供服務過程中各類查詢、統計和分析類的報表。

系統管理
	用戶權限	設置用戶，并設置用戶的操作權限。
	數據字典	設置系統中的各類數據字典，便于進行下拉選擇和數據規范。
	編碼規則	設置系統中各類編碼的規則，便于自動生成。
	操作日志	記錄每個人員的操作日志，便于進行安全控制。
	數據安全	進行數據備份、還原以及數據遷移等處理。
	報表設計	可以提供報表的調整，便于滿足個性化的要求。

本產品的主要特點如下：

特色	描述
避免錯誤	手工方式下管理物料很容易出現錯誤，使用條碼管理效率高，準確性高。
使用方便	及時的在線操作提示，讓操作者快速上手，不再為使用管理工具而費時費力。
功能強大	靈活的EXCEL數據裝入到導出、強大的數據分析和統計，快速的報表制作，簡單明了的數據呈現，方便的數據查詢，準確的業務提醒。
控制嚴密	系統提供了用戶功能授權，數據讀寫權限控制，數據的審核機制，事后的業務稽核，有效堵住了管理過程中的漏洞。
遠程連接	可以在任何地方連接到本系統，從而極大地提高了管理工作的效率，同時也保證了系統數據的安全，規避了很多財務風險。
系統集成	可以和ERP，OA，HRM，CRM以及稱重系統等全面集成，提高系統的集成性。
隨需而變	系統可以按照用戶的要求快速修改，滿足用戶的個性化要求。

本產品的應用價值如下：

目標價值	目標描述
數據共享	實現各個系統之間數據的共享，提高工作效率，降低管理成本。
精細管理	提供了更加精細化的管理數據，使得管理更加科學。
智能決策	為各個部門的領導和總經理提供決策分析數據，便于進行決策分析。
效益提升	工作效率提高80%，庫存下降30%~50%，延期交貨減少80%，停工待料減少60%，管理成本降低20%，生產能力提高20%~30%。

投資建議

匯博房產銷售系統流程清晰，很容易操作與管理，也很容易成功上線。匯博的實施建議如下：

第一步、可以選擇單機版本在每個相關的業務部門和人員進行使用，有問題及時通過電話咨詢，這個是免費的，有效減低了軟件投資風險。

第二步、軟件使用下來感覺確實不錯的，可以財務部門內部以及相關的業務部門之間進行聯網，這樣信息就可以同時由幾個部門同時錄入，信息比較及時，同時輸入的工作量也有效分解了，這樣就建立了一個全面的管理信息系統，有效提升了客戶的管理水平，實現了軟件的應用價值。

第三步、在使用達到一定的效果以后，可以借助匯博專業的企業管理經驗，進行軟件升級或進行管理流程改造，全面提升企業的競爭水平。

匯博為用戶提供了一種風險較小、投資經濟的投資方案，用戶可以按照自身的實力，選擇其中的服務項目。收費標準參見下表：

服務項目	收費標準與服務內容
軟件注冊	單機免費，網絡版本5000元/用戶。提供安裝文件、授權文件和操作手冊等。
上門培訓	首次上門培訓免費。以后按現場指導標準收費。
電話服務	服務免費。通過電話方式提供服務。
網絡服務	服務免費。通過QQ方式提供服務。
現場指導	800元/人天。到現場進行培訓指導。
管理咨詢	800元/人天。進行業務流程分析，提交流程再造或管理咨詢方案。
定期升級	服務免費。匯博會對軟件進行定期的軟件產品升級。
經驗分享	服務免費。匯博會定期舉辦產品和管理培訓，幫助客戶提高管理水平。

為了滿足一些特殊行業、特殊用戶的個性化需求，匯博為用戶提供了一種代價和風險都較小的定制開發投資方案，收費標準參見下表：

服務項目	收費標準與服務內容
需求調研	800元/人天。到現場進行需求調研，并提交單機版本免費軟件給客戶試用。
正式注冊	在網絡版本運行情況下，每個站點的費用雙方協商。

對于非常州地區的客戶需要上門服務時，除食宿和差旅報銷外，另外要支付200元/天的出差補貼。

	樣板客戶

	常州城置置業
	常州之江置業
	常州錢江置業
	常州創業地產

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